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¿Cuánto se paga de ITP en la Comunitat Valenciana en 2026?
El ITP en la Comunitat Valenciana es del 9 % general desde junio de 2026 (antes 10 %), sin escalas progresivas. Se aplica sobre el mayor valor entre el precio de compra y el valor de referencia catastral.
Existe un tipo reducido del 8 % para la compra de primera vivienda habitual, aunque para viviendas premium de más de 300.000 € el tipo aplicable es el general.
El ITP se liquida en la Agencia Tributaria Valenciana (ATV) mediante el modelo 600, en los 30 días hábiles siguientes a la firma de la escritura.
Tipos de ITP en la Comunitat Valenciana 2026
| Tipo de operación | Tipo impositivo | Condiciones | Ejemplo ITP |
|---|---|---|---|
| General segunda mano | 9 % | Cualquier comprador, cualquier vivienda | 500.000 € → 45.000 € |
| Reducido primera vivienda habitual | 8 % | Primera vivienda, sin límite de valor | 500.000 € → 40.000 € |
| Reducido jóvenes ≤ 35 años | 8 % | Primera vivienda habitual | 500.000 € → 40.000 € |
| Reducido familias numerosas | 8 % | Vivienda habitual | 500.000 € → 40.000 € |
| Obra nueva (IVA + AJD) | 10 % + 1,5-2 % | Primera entrega del promotor | 500.000 € → 50.000 € + 7.500-10.000 € |
El tipo reducido del 8 % aplica a primera vivienda habitual sin límite de valor aparente, pero conviene verificarlo en la normativa autonómica actualizada.
Cálculo del ITP Comunitat Valenciana: ejemplos para 500.000 € y 1.000.000 €
Ejemplo 1: vivienda de 500.000 € en Valencia capital
| Concepto | Valor | |---|---| | Precio de compra | 500.000 € | | Valor de referencia catastral | 490.000 € | | Base imponible (mayor valor) | 500.000 € | | Tipo ITP general | 9 % | | ITP a pagar | 45.000 € |
Comparativa: en Madrid pagarías 30.000 €, en Cataluña 50.000 €, en Andalucía 35.000 €.
Ejemplo 2: vivienda premium de 1.000.000 € en Alicante (Costa Blanca)
| Concepto | Valor | |---|---| | Precio de compra | 1.000.000 € | | Valor de referencia catastral | 1.050.000 € | | Base imponible (mayor valor) | 1.050.000 € | | Tipo ITP | 9 % | | ITP a pagar | 94.500 € |
> En Cataluña pagarías 105.500 € (10-11 %). La diferencia a favor de la Comunitat Valenciana es de 11.000 €. En Baleares serían 92.000 € (similar).
Comparativa: ITP en Comunitat Valenciana vs otras comunidades premium
| Destino | ITP para 500.000 € | ITP para 1.000.000 € | |---|---|---| | Madrid | 30.000 € | 60.000 € | | Andalucía (Marbella) | 35.000 € | 70.000 € | | C. Valenciana | 45.000 € | 94.500 € | | Baleares (Ibiza) | 41.000 € | 92.000 € | | Cataluña (Barcelona) | 50.000 € | 105.500 € |
> La Comunitat Valenciana se sitúa en un punto medio: más cara que Madrid y Andalucía, pero más barata que Cataluña y comparable a Baleares para viviendas de 1.000.000 €.
AJD en la Comunitat Valenciana: el más caro de España
El AJD (Actos Jurídicos Documentados) en la Comunitat Valenciana es del 1,5 % al 2 %, dependiendo del tipo de operación. Es, junto con el de Cataluña, uno de los más altos de España.
Para una vivienda premium de obra nueva:
| Precio vivienda | IVA (10 %) | AJD (1,5-2 %) | Total impuestos compra | |---|---|---|---| | 500.000 € | 50.000 € | 7.500-10.000 € | 57.500-60.000 € | | 800.000 € | 80.000 € | 12.000-16.000 € | 92.000-96.000 € | | 1.000.000 € | 100.000 € | 15.000-20.000 € | 115.000-120.000 € |
> El coste fiscal combinado (IVA + AJD) para obra nueva en la Comunitat Valenciana oscila entre el 11,5 % y el 12 % del precio, el más alto de España junto con Cataluña.
Preguntas frecuentes sobre ITP Comunitat Valenciana 2026
¿Cuánto es el ITP en la Comunitat Valenciana en 2026?
El tipo general es del 9 % desde junio de 2026. Antes era del 10 %. Existe un tipo reducido del 8 % para primera vivienda habitual.
¿El ITP en la Comunitat Valenciana tiene escalas progresivas?
No. Es un tipo fijo (9 % general, 8 % reducido) sin tramos adicionales por precio del inmueble.
¿Cuánto se paga de ITP por una vivienda de 500.000 € en Valencia?
45.000 € al tipo general (9 %). Con tipo reducido de primera vivienda serían 40.000 €.
¿Cuánto se paga de ITP por una vivienda de 1.000.000 € en Alicante?
Entre 90.000 y 94.500 €, dependiendo del valor catastral de referencia.
¿La bajada del ITP al 9 % beneficia a las viviendas premium?
Sí. El ahorro respecto al 10 % anterior es de 5.000 € por cada 500.000 €. Para una vivienda de 1.000.000 €, el ahorro es de 10.000 €.
¿Cuánto es el AJD en la Comunitat Valenciana?
Entre el 1,5 % y el 2 %, uno de los más altos de España. Para obra nueva, el coste fiscal combinado (IVA + AJD) puede alcanzar el 12 %.
¿Hay Impuesto sobre el Patrimonio en la Comunitat Valenciana?
Sí. La Comunitat Valenciana no bonifica el Impuesto sobre el Patrimonio. El mínimo exento es de 500.000 € (vivienda habitual hasta 300.000 €).
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