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¿Cuánto se paga de ITP en Aragón en 2026?
El ITP en Aragón aplica una escala progresiva del 8 % al 10 %, dependiendo del valor del inmueble. Los primeros 300.000 € tributan al 8 %, y los tramos superiores alcanzan el 10 %.
Para menores de 35 años existe un tipo reducido del 5 % para primera vivienda habitual, aunque con límites de valor que normalmente excluyen a las viviendas premium.
El ITP se liquida en el Gobierno de Aragón mediante el modelo 600, en los 30 días hábiles siguientes a la firma de la escritura.
Escala progresiva del ITP en Aragón 2026
| Tramo de base imponible | Tipo aplicable | Acumulado |
|---|---|---|
| Hasta 300.000 € | 8 % | 24.000 € (máximo primer tramo) |
| Desde 300.001 € hasta 600.000 € | 9 % | 24.000 € + 9 % sobre exceso de 300.000 € |
| Más de 600.000 € | 10 % | 51.000 € + 10 % sobre exceso de 600.000 € |
| Tipo reducido jóvenes ≤ 35 años | 5 % | Primera vivienda habitual. Consultar límites. |
| Obra nueva (IVA + AJD) | 10 % + 1,5 % | Primera entrega del promotor |
La escala progresiva se aplica por tramos. Para calcular el ITP exacto, debes aplicar cada tipo al tramo correspondiente y sumar los resultados. Verifica la escala vigente en la normativa aragonesa actualizada.
Cálculo del ITP Aragón: ejemplos para 500.000 € y 1.000.000 €
Ejemplo 1: vivienda de 500.000 € en Zaragoza
| Concepto | Valor | |---|---| | Precio de compra | 500.000 € | | Valor de referencia catastral | 490.000 € | | Base imponible (mayor valor) | 500.000 € | | ITP primer tramo (300.000 € al 8 %) | 24.000 € | | ITP segundo tramo (200.000 € al 9 %) | 18.000 € | | ITP total | 42.000 € | | Tipo efectivo | 8,4 % |
Comparativa: en Madrid pagarías 30.000 € (6 %), en Cataluña 50.000 € (10 %). Aragón se sitúa en un punto intermedio.
Ejemplo 2: vivienda premium de 1.000.000 € en Zaragoza
| Concepto | Valor | |---|---| | Precio de compra | 1.000.000 € | | Valor de referencia catastral | 1.050.000 € | | Base imponible (mayor valor) | 1.050.000 € | | ITP primer tramo (300.000 € al 8 %) | 24.000 € | | ITP segundo tramo (300.000 € al 9 %) | 27.000 € | | ITP tercer tramo (450.000 € al 10 %) | 45.000 € | | ITP total | 96.000 € | | Tipo efectivo | 9,1 % |
> En Madrid pagarías 63.000 €. La diferencia a favor de Madrid es de 33.000 €. En Cataluña serían 105.500 € (11.500 € más que en Aragón).
Comparativa: Aragón vs otras comunidades
| Comunidad | ITP para 500.000 € | ITP para 1.000.000 € | |---|---|---| | Madrid | 30.000 € | 60.000 € | | Andalucía | 35.000 € | 70.000 € | | Aragón | 42.000 € | 96.000 € | | C. Valenciana | 45.000 € | 94.500 € | | Galicia | 45.000 € | 94.500 € | | Cataluña | 50.000 € | 105.500 € |
> Aragón se sitúa en la gama media-alta, por encima de Madrid y Andalucía pero por debajo de Cataluña.
Bonificaciones y tipo reducido en Aragón
¿Quién puede pagar menos ITP en Aragón?
- Jóvenes ≤ 35 años: tipo reducido del 5 % para primera vivienda habitual, aunque con límites de valor que generalmente no cubren el mercado premium.
- Familias numerosas: pueden acceder a bonificaciones específicas, consultar normativa autonómica.
- Discapacidad: reducciones según el grado de discapacidad.
Para viviendas premium de más de 300.000 €, salvo excepciones muy concretas, el tipo efectivo será siempre el de la escala general, situándose entre el 8,4 % y el 9,5 %.
Comparativa con comunidades vecinas
| Destino | Tipo general | ITP para 500.000 € | |---|---|---| | Zaragoza (Aragón) | 8-10 % progresivo | 42.000 € | | Madrid | 6 % fijo | 30.000 € | | Barcelona (Cataluña) | 10-11 % progresivo | 50.000 € | | Valencia (C. Valenciana) | 9 % fijo | 45.000 € |
> Zaragoza ofrece un equilibrio entre coste fiscal y calidad de vida. Aunque el ITP progresivo penaliza ligeramente las viviendas premium, sigue siendo más barato que Cataluña y comparable a la Comunitat Valenciana.
Preguntas frecuentes sobre ITP Aragón 2026
¿Cuál es el tipo de ITP en Aragón en 2026?
Aragón aplica una escala progresiva: 8 % hasta 300.000 €, 9 % entre 300.001 y 600.000 €, y 10 % a partir de 600.001 €.
¿El ITP en Aragón es progresivo por precio?
Sí. Es una de las siete comunidades con escala progresiva. El tipo efectivo aumenta con el valor de la vivienda, lo que afecta a las viviendas premium.
¿Cuánto se paga de ITP por una vivienda de 500.000 € en Zaragoza?
42.000 € (8,4 % efectivo): 24.000 € por los primeros 300.000 € + 18.000 € por los 200.000 € restantes.
¿Cuánto se paga de ITP por una vivienda de 1.000.000 € en Aragón?
96.000 € aproximadamente (9,1 % efectivo): 24.000 € + 27.000 € + 45.000 € por los tres tramos.
¿Hay bonificaciones para jóvenes en el ITP de Aragón?
Sí, tipo reducido del 5 % para menores de 35 años en primera vivienda habitual, aunque con límites de valor que no suelen cubrir el mercado premium.
¿Cuánto es el AJD en Aragón para obra nueva?
El AJD es del 1,5 %. Para una vivienda premium de obra nueva de 1.000.000 €, el AJD suma 15.000 € al IVA.
¿Hay Impuesto sobre el Patrimonio en Aragón?
Sí. Aragón aplica el Impuesto sobre el Patrimonio con un mínimo exento general. No hay bonificación autonómica.
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