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¿Cuánto se paga de ITP en Castilla y León en 2026?
El ITP en Castilla y León es del 8 % general, sin escalas progresivas. Se aplica sobre el mayor valor entre el precio de compra y el valor de referencia catastral.
Existen tipos reducidos del 4 % para jóvenes, familias numerosas y, de forma destacada, para adquirentes de vivienda habitual en municipios en riesgo de despoblación. Esta última bonificación puede aplicarse a más de 1.000 municipios de la comunidad.
El ITP se liquida en la Junta de Castilla y León mediante el modelo 600, en los 30 días hábiles siguientes a la firma de la escritura.
Tipos de ITP en Castilla y León 2026
| Tipo de operación | Tipo impositivo | Condiciones | Ejemplo (base 500.000 €) |
|---|---|---|---|
| General segunda mano | 8 % | Cualquier comprador, cualquier vivienda | 40.000 € |
| Reducido jóvenes | 4 % | Menor de 36 años, primera vivienda habitual | 20.000 € |
| Reducido familias numerosas | 4 % | Familia numerosa, vivienda habitual | 20.000 € |
| Reducido discapacidad | 4 % | Discapacidad ≥ 65 %, vivienda habitual | 20.000 € |
| Bonificación por despoblación | 4 % | Vivienda habitual en municipio con riesgo de despoblación | 20.000 € |
| Obra nueva (IVA + AJD) | 10 % + 1,5 % | Primera entrega del promotor | 50.000 € + 7.500 € |
La bonificación por despoblación es acumulable con otros tipos reducidos en algunos casos. Consulta la normativa actualizada de la Junta de Castilla y León para los municipios incluidos.
Cálculo del ITP Castilla y León: ejemplos para 500.000 € y 1.000.000 €
Ejemplo 1: vivienda de 500.000 € en Valladolid
| Concepto | Valor | |---|---| | Precio de compra | 500.000 € | | Valor de referencia catastral | 480.000 € | | Base imponible (mayor valor) | 500.000 € | | Tipo ITP general | 8 % | | ITP a pagar | 40.000 € | | Coste total con impuestos (sin notaría) | 540.000 € |
Comparativa: en Madrid pagarías 30.000 € (6 %), en Cataluña 50.000 € (10 %), en Andalucía 35.000 € (7 %).
Ejemplo 2: vivienda premium de 1.000.000 € en Salamanca
| Concepto | Valor | |---|---| | Precio de compra | 1.000.000 € | | Valor de referencia catastral | 1.050.000 € | | Base imponible (mayor valor) | 1.050.000 € | | Tipo ITP | 8 % | | ITP a pagar | 84.000 € | | Coste total con impuestos | 1.084.000 € |
> En Madrid pagarías 63.000 €, en Cataluña 105.500 €. La diferencia a favor de Castilla y León frente a Cataluña es de 21.500 €.
Comparativa: Castilla y León vs otras comunidades
| Comunidad | Tipo general | ITP para 500.000 € | ITP para 1.000.000 € | |---|---|---|---| | Madrid | 6 % | 30.000 € | 60.000 € | | Andalucía | 7 % | 35.000 € | 70.000 € | | Castilla y León | 8 % | 40.000 € | 80.000 € | | Aragón | 8-10 % progresivo | 42.000 € | 96.000 € | | Galicia | 9 % | 45.000 € | 94.500 € | | Cataluña | 10-11 % | 50.000 € | 105.500 € |
> Castilla y León ofrece un ITP medio, sin progresividad. Para viviendas premium de 1.000.000 €, es 16.000-36.000 € más barato que las comunidades con tipos progresivos.
Bonificación por despoblación: una oportunidad única en Castilla y León
¿Qué es la bonificación por despoblación?
Castilla y León ha puesto en marcha una iniciativa pionera para combatir la despoblación rural: reducir el ITP al 4 % para la compra de vivienda habitual en municipios con riesgo de despoblación. Esto afecta a más de 1.000 municipios de la comunidad.
¿Aplica a viviendas premium?
Teóricamente sí, si la vivienda habitual se encuentra en un municipio incluido en el programa. Sin embargo, el mercado premium se concentra en las ciudades principales (Valladolid, Salamanca, León, Burgos), que generalmente no están incluidas.
Municipios donde podría aplicarse a viviendas de alto valor
Zonas rurales premium como: - La Alberca y pueblos de la Sierra de Francia (Salamanca): casas rurales de lujo entre 200.000 y 600.000 €. - Pueblos de la Ribera del Duero (Valladolid/Burgos): propiedades con bodegas y viñedos entre 300.000 y 1.000.000 €. - Zonas de la Montaña de León: casonas y chalets premium hasta 500.000 €.
Si el comprador destina la propiedad a vivienda habitual y está en uno de estos municipios, el ITP sería del 4 % en lugar del 8 %. Para una propiedad de 500.000 €, el ahorro es de 20.000 €.
Preguntas frecuentes sobre ITP Castilla y León 2026
¿Cuál es el tipo de ITP en Castilla y León en 2026?
El tipo general es del 8 %. Existen tipos reducidos del 4 % para jóvenes (< 36 años), familias numerosas, discapacidad y adquirentes en zonas de despoblación.
¿El ITP en Castilla y León es progresivo por precio?
No. Castilla y León aplica un tipo fijo sin escalas progresivas. Una vivienda de 200.000 € paga el mismo 8 % que una de 2.000.000 €.
¿Cuánto se paga de ITP por una vivienda de 500.000 € en Valladolid?
40.000 € al tipo general (8 %). En Madrid serían 30.000 €, en Cataluña 50.000 €.
¿Cuánto se paga de ITP por una vivienda de 1.000.000 € en Salamanca?
80.000-84.000 € al tipo general (8 %), dependiendo del valor de referencia catastral.
¿Cómo funciona la bonificación por despoblación en el ITP?
Reduce el ITP al 4 % para vivienda habitual en municipios en riesgo de despoblación. Afecta a más de 1.000 municipios. Consulta el listado actualizado en la sede electrónica de la Junta de Castilla y León.
¿Cuánto es el AJD en Castilla y León para obra nueva?
El AJD es del 1,5 %. Para una vivienda premium de obra nueva de 1.000.000 €, el AJD suma 15.000 € adicionales.
¿Hay Impuesto sobre el Patrimonio en Castilla y León?
Sí. Castilla y León aplica el Impuesto sobre el Patrimonio con un mínimo exento de 500.000 € (vivienda habitual hasta 300.000 €). No hay bonificación autonómica.
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