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¿Cuánto se paga de ITP en Galicia en 2026?
El ITP en Galicia es del 9 % general, sin escalas progresivas. Se aplica sobre el mayor valor entre el precio de compra y el valor de referencia catastral.
El tipo reducido del 3 % para menores de 36 años solo aplica a primeras viviendas habituales con valor ≤ 250.000 €, umbral por debajo del mercado premium. Para viviendas de alto valor, el tipo aplicable es el general del 9 %.
El ITP se liquida en la Agencia Tributaria de Galicia (ATRIGA) mediante el modelo 600, en los 30 días hábiles siguientes a la firma de la escritura.
Tipos de ITP en Galicia 2026
| Tipo de operación | Tipo impositivo | Condiciones | Ejemplo (base 500.000 €) |
|---|---|---|---|
| General segunda mano | 9 % | Cualquier comprador, cualquier vivienda | 45.000 € |
| Reducido jóvenes ≤ 36 años | 3 % | Primera vivienda habitual, valor ≤ 250.000 € | No aplica a premium |
| Reducido familias numerosas | 9 % | Vivienda habitual, consultar requisitos | 45.000 € |
| Reducido discapacidad | 4-9 % | Variable según grado de discapacidad | Variable |
| Obra nueva (IVA + AJD) | 10 % + 1,5 % | Primera entrega del promotor | 50.000 € + 7.500 € |
El tipo reducido del 3 % tiene un límite de valor de 250.000 €, muy por debajo del mercado premium. Para viviendas de alto valor, el tipo aplicable es el general del 9 %.
Cálculo del ITP Galicia: ejemplos para 500.000 € y 1.000.000 €
Ejemplo 1: vivienda de 500.000 € en A Coruña
| Concepto | Valor | |---|---| | Precio de compra | 500.000 € | | Valor de referencia catastral | 480.000 € | | Base imponible (mayor valor) | 500.000 € | | Tipo ITP general | 9 % | | ITP a pagar | 45.000 € | | Coste total con impuestos (sin notaría) | 545.000 € |
Comparativa: en Madrid pagarías 30.000 € (6 %), en Andalucía 35.000 € (7 %). La diferencia con Madrid es de 15.000 €.
Ejemplo 2: vivienda premium de 1.000.000 € en Vigo (Rías Baixas)
| Concepto | Valor | |---|---| | Precio de compra | 1.000.000 € | | Valor de referencia catastral | 1.050.000 € | | Base imponible (mayor valor) | 1.050.000 € | | Tipo ITP | 9 % | | ITP a pagar | 94.500 € | | Coste total con impuestos | 1.094.500 € |
> En Cataluña, la misma vivienda de 1.000.000 € tributaría al 10-11 %: 105.500 € de ITP. En Baleares sería similar. La diferencia a favor de Galicia es de 11.000 €.
Comparativa: ITP en Galicia vs otras comunidades premium
| Destino | ITP para 500.000 € | ITP para 1.000.000 € | Diferencia vs Galicia (1M€) | |---|---|---|---| | Galicia | 45.000 € | 94.500 € | — | | Madrid | 30.000 € | 60.000 € | -34.500 € | | Andalucía | 35.000 € | 70.000 € | -24.500 € | | C. Valenciana | 45.000 € | 94.500 € | — | | Cataluña | 50.000 € | 105.500 € | +11.000 € | | Baleares | 41.000 € | 92.000 € | -2.500 € |
Bonificaciones y tipo reducido para jóvenes en Galicia
¿Quién puede pagar menos ITP en Galicia?
Galicia tiene uno de los tipos reducidos para jóvenes más agresivos de España (3 %), pero con un límite de valor que lo deja fuera del mercado premium:
- Jóvenes ≤ 36 años: 3 % para primera vivienda habitual con valor ≤ 250.000 €. Es un excelente incentivo para viviendas de hasta 250.000 €, pero no aplica a viviendas premium.
- Familias numerosas: el tipo general del 9 %, sin reducción específica.
- Discapacidad: entre el 4 % y el 9 % según el grado.
Galicia vs otras comunidades para vivienda premium
| Comunidad | Tipo general | ITP para 500.000 € | Diferencia vs Galicia | |---|---|---|---| | Galicia | 9 % | 45.000 € | — | | Madrid | 6 % | 30.000 € | -15.000 € | | Andalucía | 7 % | 35.000 € | -10.000 € | | C. Valenciana | 9 % | 45.000 € | — | | Cataluña | 10 % | 50.000 € | +5.000 € |
> Galicia se sitúa en el rango alto para viviendas premium, pero sin progresividad y con un tipo reducido muy atractivo para compradores jóvenes de viviendas de menor valor.
Preguntas frecuentes sobre ITP Galicia 2026
¿Cuál es el tipo de ITP en Galicia en 2026?
El tipo general es del 9 %. Para menores de 36 años que compren primera vivienda habitual con valor hasta 250.000 €, el tipo se reduce al 3 %.
¿El ITP en Galicia es progresivo por precio?
No. Galicia aplica un tipo fijo sin escalas progresivas. Una vivienda de 200.000 € paga el mismo 9 % que una de 1.000.000 €.
¿Cuánto se paga de ITP por una vivienda de 500.000 € en A Coruña?
45.000 € al tipo general (9 %). En Madrid serían 30.000 €, en Andalucía 35.000 €.
¿Cuánto se paga de ITP por una vivienda de 1.000.000 € en Vigo?
94.500 € al tipo general (9 %), suponiendo que el valor de referencia catastral sea de 1.050.000 €.
¿Hay bonificaciones en el ITP para viviendas premium en Galicia?
No para viviendas de alto valor. El tipo reducido del 3 % para jóvenes tiene un límite de 250.000 €, muy por debajo del mercado premium.
¿Cuánto es el AJD en Galicia para obra nueva?
El AJD es del 1,5 %. Para una vivienda premium de obra nueva de 1.000.000 €, el AJD suma 15.000 € adicionales al IVA.
¿Hay Impuesto sobre el Patrimonio en Galicia?
Sí. Galicia aplica el Impuesto sobre el Patrimonio con un mínimo exento de 500.000 € (vivienda habitual hasta 300.000 €). No hay bonificación autonómica.
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