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¿Cuánto se paga de ITP en Asturias en 2026?
El ITP en Asturias aplica una escala progresiva del 8 % al 10 % según el valor del inmueble. Los tramos exactos se actualizan periódicamente, por lo que es clave consultar la normativa vigente en el momento de la compra.
Para viviendas premium de 500.000 €, el tipo efectivo se sitúa en torno al 8-9 %. Para valores de 1.000.000 €, puede alcanzar el 10 % en el tramo superior.
El ITP se liquida en el Principado de Asturias mediante el modelo 600, en los 30 días hábiles siguientes a la firma de la escritura.
Tipos de ITP en Asturias 2026
| Tipo de operación | Tipo impositivo | Condiciones | Ejemplo ITP |
|---|---|---|---|
| General segunda mano | 8-10 % (progresivo) | Escala por tramos de valor | 500.000 € → ~40.000-45.000 € |
| Reducido VPO | 3 % | Vivienda de protección oficial | No aplica a premium |
| Reducido familias numerosas | 3 % | Vivienda habitual | No aplica a premium |
| Reducido discapacidad | 3 % | Discapacidad ≥ 65 %, vivienda habitual | No aplica a premium |
| Obra nueva (IVA + AJD) | 10 % + 1,2 % | Primera entrega del promotor | 500.000 € → 50.000 € + 6.000 € |
La escala progresiva de Asturias puede encarecer el ITP para viviendas de alto valor. Consulta los tramos actualizados en la agencia tributaria del Principado antes de presupuestar.
Cálculo del ITP Asturias: ejemplos para 500.000 € y 1.000.000 €
Ejemplo 1: vivienda de 500.000 € en Gijón
| Concepto | Valor | |---|---| | Precio de compra | 500.000 € | | Valor de referencia catastral | 490.000 € | | Base imponible (mayor valor) | 500.000 € | | Tipo ITP estimado (escala) | ~8-9 % | | ITP a pagar | 40.000-45.000 € | | Coste total con impuestos | 540.000-545.000 € |
Comparativa: en Galicia pagarías 45.000-50.000 €, en Cantabria 50.000 €.
Ejemplo 2: vivienda premium de 1.000.000 € en Oviedo
| Concepto | Valor | |---|---| | Precio de compra | 1.000.000 € | | Valor de referencia catastral | 1.020.000 € | | Base imponible (mayor valor) | 1.020.000 € | | Tipo ITP estimado (escala) | ~9-10 % | | ITP a pagar | 91.800-102.000 € |
> En Cantabria pagarías 102.000 € (10 % fijo), en Galicia 90.000-102.000 €. Asturias es ligeramente más ventajosa que Cantabria para viviendas de alto valor gracias a la progresividad por tramos.
Comparativa: ITP en Asturias vs comunidades vecinas
| Destino | ITP para 500.000 € | ITP para 1.000.000 € | Diferencia vs Asturias (1M€) | |---|---|---|---| | Asturias | 40.000-45.000 € | 91.800-102.000 € | — | | Galicia | 45.000-50.000 € | 90.000-100.000 € | -2.000 € | | Cantabria | 50.000 € | 102.000 € | +0-10.200 € | | Castilla y León | 40.000 € | 80.000 € | -11.800 € |
Preguntas frecuentes sobre ITP Asturias 2026
¿Cuál es el tipo de ITP en Asturias en 2026?
Asturias aplica una escala progresiva del 8 % al 10 % según el valor del inmueble. El tipo exacto depende del tramo en el que caiga la base imponible.
¿El ITP en Asturias es progresivo?
Sí. Asturias aplica una escala progresiva por tramos de valor. A mayor precio, mayor tipo impositivo en los tramos superiores.
¿Cuánto se paga de ITP por una vivienda de 500.000 € en Gijón?
Entre 40.000 y 45.000 €, dependiendo del tramo exacto y del valor de referencia catastral.
¿Hay bonificaciones en el ITP para viviendas premium en Asturias?
No. Las bonificaciones (3 %) están limitadas a VPO, familias numerosas y discapacidad, sin alcance al mercado premium.
¿Cuánto es el AJD en Asturias para obra nueva?
El AJD es del 1,2 %. Para una vivienda premium de obra nueva de 1.000.000 €, el AJD suma 12.000 € adicionales.
¿Merece la pena comprar vivienda premium en Asturias fiscalmente?
Asturias tiene un ITP competitivo para viviendas de hasta 400.000 €, pero para valores premium el tipo efectivo se acerca al 10 %. Es más barata que Cantabria pero similar a Galicia.
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